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房屋改造时的重要事项

* 来源 : 忆昆仑 * 作者 : admin * 发表时间 : 2019-08-28 * 浏览 : 8

房子翻新前会遇到的问题:

1.重装还是局部改装,又或是重新软装

  这是一个三难的问题! 重装?大动干戈,劳心劳神,而且一家人还要重新租房搬家,生活成本陡增。局部改装?装出来半新半旧,看着也挺别扭。重新软装?这貌似是最好的方法,只需在能动的地方开刀,既不会花费太多精力,又能保证新鲜效果。不过究竟选择哪一种,还是需要根据各自的具体情况而定。

2.改造想法多,却缺乏专业设计师帮自己把关效果

  对于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一变,无奈自己不专业,也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策,最后改造出来的效果还是不尽人意,悔不当初。所以设计师是把握整体统一的最佳选择,一个好的设计师会呈现最和谐的空间美!


翻新过程中会遇到的问题:

1.旧房的隐患是否彻底解决

  房子住久了,可能或多或少都存在一些问题,那么翻新过程中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决,比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等,翻新过程也是一次查漏补缺的过程,这样老房翻新后的房子才会住得心满意足。

2.装修材料的选择

  也是个大问题因为是旧房子翻新,一般都会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要慎之又慎,装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质,否则如果对家人健康造成伤害,就得不偿失了。

  对于这个问题,建议在翻新过程中,最好利用墙纸、壁布等来改变墙体的视觉效果,着重用软装来弥补旧房的缺陷,这样既能达到换新效果,又减少了室内空气的污染。

3.翻修费用的问题

  翻新的费用,也是一笔不小的开支,需要在装修前做足预算,该出的就不要省,该省的就不必浪费!


旧房改造注意事项:

1.不要把所有的旧家具换掉

  如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,那么在进行旧房装修的时候,业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具,就直接换新吧。

2.不要乱砸房屋结构

  很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

3.墙顶地面、门窗、水电改造

  有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候,因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能会给我们带来大的隐患,这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用,如果这三项工作没有做好的话,那么旧房装修质量可能就不好了,所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。

  在进行这三样改造的时候,一定要对房屋进行实地勘察,看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象,如果有哪些问题,那么就要进行修补了,另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了,如果老化严重的就必须拆掉重做了。

  因为水电改造是很重要的,所以在改造之前一定要做一下闭水试验,还有就是很多旧房子都存在电线老化、违章布线的问题,这个也是需要重新改造的。

4.避免做大吊顶

  因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶,而设计师介绍到,我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但是在条件允许的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶,效果还是很好的。

5.老化水管、电路一定要换掉

  因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的,而且纯在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需要了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。